環(huán)境污染問題是該國最迫切的問題之一。很少有人贊成在建筑項(xiàng)目中引入環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，這是令人驚訝的。建筑質(zhì)量，如能效，預(yù)先確定了能源和熱力網(wǎng)絡(luò)的負(fù)荷程度。

在阿拉木圖建立了衛(wèi)星城市的國家計(jì)劃，其名稱中有聰明和綠色的前綴 - 現(xiàn)在已被遺忘的項(xiàng)目。因此，采用環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的倡議是由私營企業(yè)和公共協(xié)會 - 哈薩克斯坦綠色建筑委員會 - KazGBC進(jìn)行的。KazGBC Daniyar Azimkhan的負(fù)責(zé)人介紹了“Capital.kz”的情況。

從生態(tài)家園到環(huán)保計(jì)劃

Daniyar Azimkhan是一名金融家和風(fēng)險(xiǎn)投資家。在千分之二千的時候，他成為了在阿拉木圖建造住宅樓的聯(lián)合投資者。該建筑可以成為國內(nèi)第一個按照世界環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求建造的住宅建筑。危機(jī)把這個項(xiàng)目變成了一個長期的建設(shè)，但丹尼亞爾阿齊姆汗感受到了“綠色”建設(shè)主題的重要性，并開始在該國推廣。因此，哈薩克斯坦已經(jīng)建立了一個自愿的建筑物環(huán)境評估系統(tǒng) - Omir，已通過認(rèn)證的試點(diǎn)項(xiàng)目，舉辦了兩次國際論壇Greenbuild Eurasia，并頒發(fā)了15個哈薩克斯坦綠色獎。

能源效率不能夸耀

的想法“ 綠色“建筑作為對聯(lián)合國宣布的千年發(fā)展目標(biāo) - 可持續(xù)發(fā)展的回應(yīng)來到建筑業(yè)。所有資源都被認(rèn)為是從后代中借用的，因此它們的經(jīng)濟(jì)使用的重要性。照顧人類健康和福祉也是該計(jì)劃的一部分。“根據(jù)研究，現(xiàn)代人在建筑物中度過他90%的生命。世界上的建筑業(yè)已經(jīng)成為環(huán)保技術(shù)的主要應(yīng)用點(diǎn)之一，這是合乎邏輯的，“丹尼亞爾阿齊姆汗說。 - “綠色”建筑應(yīng)該舒適和健康。它們應(yīng)該有足夠的陽光和人造光線，在這些建筑物內(nèi)應(yīng)該有潔凈的空氣，熱和聲音的舒適度。建筑材料必須通過環(huán)境認(rèn)證。

“重要特征” 綠色“建筑 - 其能源效率。例如在德國，每平方米住房每年消耗50-70千瓦時的能源。后蘇聯(lián)房屋的熱量損失水平為350-400千瓦時。能源效率問題可能會加劇。“在哈薩克斯坦，到2050年，我們必須使現(xiàn)有建筑面積翻一番。他們將如何建造?在這些建筑物的工程中將會有什么樣的生活質(zhì)量 - 鑒于建筑物的生命周期是60 - 100年之久? - Daniyar Azimkhan問問題。 - 如果不改變設(shè)計(jì)和施工方法，那么在不久的將來就需要能源和水資源，電網(wǎng)的負(fù)荷將會有所增加。這將進(jìn)一步加劇城市空氣質(zhì)量，對人體健康產(chǎn)生負(fù)面影響，降低勞動生產(chǎn)率，增加醫(yī)療保健成本。

競爭是改革成功的關(guān)鍵因素

缺乏節(jié)約資源的政策導(dǎo)致國家被迫補(bǔ)貼過時的技術(shù) - 而不是鼓勵發(fā)展新的技術(shù)。但即使改變了設(shè)計(jì)方法，是否有可能改變現(xiàn)有住房存量?丹尼亞爾阿齊姆汗相信這項(xiàng)任務(wù)是可能的。

作為一個例子，你可以使用德國的經(jīng)驗(yàn)。這個國家在西部和東部的統(tǒng)一后，從社會主義遺產(chǎn)中改造了住房。“在東德，許多房屋屬于蘇聯(lián)式建筑。這是一個便宜，但在環(huán)境要求住房方面效率低下。為了使房屋達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，建立了一個管理公司系統(tǒng)，組織重建工作。該州為他們提供廉價(jià)貸款和稅收優(yōu)惠。在管理公司之間存在競爭，人們可以以可接受的租賃價(jià)格選擇最舒適的住宿，“Daniyar Azimkhan說。

健康的競爭和市場需求是推動全球建筑市場走向“綠色”項(xiàng)目的主要動力。關(guān)于新規(guī)則重要性的政治決定推出了一種新的價(jià)值體系，絕大多數(shù)市場參與者都接受了這種體系。80%的美國開發(fā)商根據(jù)“綠色”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證自己的建筑物。一些州已通過法律要求對任何建筑進(jìn)行環(huán)境相容性認(rèn)證。美國LEED認(rèn)證體系已有20年的歷史，已認(rèn)證超過10億平方米的房地產(chǎn)。英國認(rèn)證體系--BREEAM的權(quán)威性不亞于英國認(rèn)證體系，該體系在世界各地?fù)碛袛?shù)以十萬計(jì)的認(rèn)證建筑。在生態(tài)方面，中國正在積極發(fā)展。每個人都知道這個國家建設(shè)一百個生態(tài)城市的計(jì)劃。但事實(shí)并不為人所知：在中國市場上，有大約4萬種具有“綠色”標(biāo)志的建筑商品。這甚至超過了歐洲，其中同類產(chǎn)品的市場 - 3萬。

以下是環(huán)保項(xiàng)目如何刺激市場：美國“綠色”房地產(chǎn)的購買和銷售比市場平均水平高5-10%。在環(huán)境寫字樓中租用的費(fèi)用要高出10-20%，而辦公室的租用率則高出20-30%?？鐕镜默F(xiàn)代公司原則之一就是占領(lǐng)一個“綠色”辦公室，以防市場上有一個辦公室。這是一個實(shí)際計(jì)算：工資基金為總預(yù)算的60-70%，這對公司有利于為員工創(chuàng)造更好的工作條件，這直接影響到其生產(chǎn)力和公司的市場成功。

KazGBC ：從教育活動到建筑認(rèn)證

2014年接受世界運(yùn)動的“綠色”建筑指揮棒，建筑行業(yè)的參與者創(chuàng)建了哈薩克斯坦綠色建筑委員會 - KazGBC。這項(xiàng)活動開始時的非營利機(jī)構(gòu)參與了為建筑市場參與者組織的教育課程。

2015年，KazGBC加入了世界綠色建筑委員會(WorldGBC)，隨后為建筑物開發(fā)了全國環(huán)境評估系統(tǒng) - Omir。今天，三種類型的建筑物 - 多公寓，辦公室和購物 - 的環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)制定。而且每個標(biāo)準(zhǔn)的第一批項(xiàng)目都經(jīng)過認(rèn)證。在評估過程中，還有10個建筑物。

為了吸引市場參與者對其項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)證，標(biāo)準(zhǔn)拒絕使用超級技術(shù)解決方案，基礎(chǔ)是略微改進(jìn)的SNiPs版本和非資本密集型解決方案，這些解決方案將改善項(xiàng)目的環(huán)境友好性。

“認(rèn)證體系應(yīng)該是可靠的，而不是貶低這個想法，為此，一名獨(dú)立于KazGBC的國際專家參與了該項(xiàng)目的評估。對于認(rèn)證，申請公司提交評估申請并向?qū)＜姨峁┲С治募Ｈ绻ㄖ铽@得足夠的積分，則獲得證書。在施工期間，KazGBC的其他代表也會參觀該項(xiàng)目，以確保嚴(yán)格遵守抵押決定。只有在積極評估后，大樓才會收到證書， - Daniyar Azimkhan說。“我們現(xiàn)在的任務(wù)是到2020年對200座建筑進(jìn)行認(rèn)證，并培訓(xùn)1000名建筑行業(yè)的專家與Omir系統(tǒng)合作。”