一級(jí)市場(chǎng)對(duì)期房和新開發(fā)項(xiàng)目的需求顯著增長(zhǎng)，在這一顯著增長(zhǎng)中發(fā)揮了重要作用。開發(fā)商的首次銷售增長(zhǎng)了 30%，達(dá)到 911 億美元，突顯了對(duì)新房的需求不斷增長(zhǎng)。該行業(yè)的交易量飆升了 51%，達(dá)到 119,800 套，這是買家信心增強(qiáng)和開發(fā)商活動(dòng)增加的明顯跡象。

每平方英尺平均價(jià)格的穩(wěn)步上漲進(jìn)一步證明了這一增長(zhǎng)，上漲了 10% 至 435 美元。該報(bào)告將需求歸因于新項(xiàng)目的推出，以及有利的付款計(jì)劃和持續(xù)的居留激勵(lì)措施，這些都成功吸引了外國投資者。在同樣強(qiáng)勁的二級(jí)市場(chǎng)，轉(zhuǎn)售總額為 512 億美元，同比增長(zhǎng) 21%。轉(zhuǎn)售交易量也增長(zhǎng)了 14%，達(dá)到 61,100 套。二級(jí)市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)凸顯了向隨時(shí)可入住的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，高租金收益率吸引了投資者?；A(chǔ)設(shè)施的改善也有助于提高某些地區(qū)的可取性。

fäm Properties 首席執(zhí)行官 Firas Al Msaddi 表示：“對(duì)于迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，今年確實(shí)是非凡的一年。盡管全球經(jīng)濟(jì)存在不確定性，但交易量激增，反映了市場(chǎng)的韌性。憑借強(qiáng)勁的租賃需求和對(duì)奢侈品的持續(xù)需求，迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)吸引全球投資者，鞏固了其作為房地產(chǎn)投資首選目的地的地位。”

這一年，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了令人印象深刻的增長(zhǎng)。公寓銷售一馬當(dāng)先，售出 141,168 套，價(jià)值 709 億美元，與 2023 年相比增長(zhǎng)了 42%。別墅銷量增長(zhǎng)了 21.1%，達(dá)到 30,938 套，價(jià)值 447 億美元。商業(yè)地產(chǎn)交易量增長(zhǎng) 10.1%，有 4,304 個(gè)單位價(jià)值 26 億美元，而 4,352 個(gè)地塊以 235 億美元的價(jià)格售出，增長(zhǎng) 2.6%。

一級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)最好的 10 個(gè)地區(qū)

Al Barsha South 4：12,878 筆交易，價(jià)值 37 億美元

商業(yè)灣：6,888 筆交易，價(jià)值 57 億美元

Wadi Al Safa 5：6,602 筆交易，價(jià)值 37 億美元

Madinat Al Mataar：6,254 筆交易，價(jià)值 46 億美元

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：5,246 筆交易，價(jià)值 36 億美元

Madinat Hind 4：5,152 筆交易，價(jià)值 23 億美元

迪拜古堡酒店 Almelaheyah：4,818 筆交易，價(jià)值 35 億美元

Al Merkadh：4,474 筆交易，價(jià)值 17 億美元

Jabal Ali 1：4,335 筆交易，價(jià)值 18 億美元

Bukadra：4,215 筆交易，價(jià)值 27 億美元

二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)最好的 10 個(gè)地區(qū)

商業(yè)灣：5,142 筆交易，價(jià)值 27 億美元

迪拜碼頭：4,924 筆交易，價(jià)值 41 億美元

Al Barsha South Fourth：4,635 筆交易，價(jià)值 19 億美元

Al Thanyah Fifth：3,305 筆交易，價(jià)值 22 億美元

Al Merkadh：3,155 筆交易，價(jià)值 23 億美元

迪拜市中心：3,122 筆交易，價(jià)值 35 億美元

Jabal Ali First：2,364 筆交易，價(jià)值 14 億美元

Al Warsan First：2126 筆交易，價(jià)值 3.27 億美元

Wadi Al Safa 5：2,125 筆交易，價(jià)值 16 億美元

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：2,106 筆交易，價(jià)值 27 億美元

無論是在一級(jí)市場(chǎng)還是二級(jí)市場(chǎng)，迪拜房地產(chǎn)行業(yè)都繼續(xù)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。隨著對(duì)豪華房產(chǎn)和投資友好型機(jī)會(huì)的需求仍然很高，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來看起來越來越有希望。